任意売却ってそんなんに有利なの？
- そんなに有利な任意売却を何故、皆さん利用しないの？
- 【ご相談内容】
はじめまして。 大阪に住む北口と申します。 不動産売却について相談させてください。
このたび、目出度く離婚しまして、2005年7月に新築で購入したマンションの売却を検討しています。
3,200万円のローンを組んで買ったのですが残債をなるべく少ない形でマンションを売却したいと考えております。
買取も考えたのですが一般売却の7割程度ということなので残債がかなりの額となると考えられます。 御社のHPを見ると、任意売却で売ると、ブラックリストに載るもののサービサーという制度等もあり、残債があまり負担にならないように見受けられます。
そこで、以下の質問をします。
任意売却はローン延滞等で督促が来た方のみが利用できるのでしょうか？
また、残債があまり負担にならないようなことが書いてありますが、それだとブラックリストに載るというデメリットは有るものの一般売却よりも任意売却のほうが得なような気がします。
だとすれば、不動産売却をするときは皆な任意売却で売るようになると思うのですが任意売却という売り方をしないのは何故なのでしょうか？
お忙しい中申し訳有りませんが一般売却と任意売却の違いについて、また私の場合どちらの方が得策かアドバイスいただけると幸いです。
【ご要望】
どのようにすれば一番よいか考えて欲しい
